发布时间： 2015-08-10 12:50 浏览： 819
他是土地房屋登记的能人,不论多复杂的产权登记问题,一经他手就圆满解决了。
他成了百姓心中的明星,很多群众遇到产权登记难题都慕名而来,同事也常向他“取经”。
他是重庆市土地房屋权属登记中心法制科科长王硪,是2012年重庆市国土房管系统“十佳服务明星”。
法理结合 破解权属登记之道
王硪工作的中心是法制科,负责承办土地房屋交易权属登记疑难件的处理等工作。如何在法定规则之内,最大限度地满足老百姓的产权登记需求,就成为王硪的日常工作之一。
2015 年7月中旬一个炎热异常的午后,中心接待室的空气中充满着一触即发的“火药味”,吴某等十来人气势汹汹地围着王硪,声称政府欠他们一个“说法”,因为他们 的拆迁安置房办不了产权登记。王硪认真倾听。原来吴某等人是渝中区白象街片区的被拆迁户,他们经营的门面房在1996年就被开发公司拆除了,但该片区自开 建以来已更换了多家开发建设单位,最后由重庆市锦程公司开发并引入思维公司联合修建。两家联建单位在2003年5月将吴某等人安置在锦程公司名下的商业用 房里,锦程公司在2009年将已经安置给吴某等人的房屋出售给第三人蒋某,并申办了房屋产权登记。通过诉讼,人民法院判决吴某等人优先取得所安置房屋的所 有权,但判决没有明确该房屋产权的最终归属,登记中心无法直接为吴某等人办理房屋产权登记。
王硪给他们详细讲解其中的法律关系和相关规 定。在中心的支持下,王硪多次走访联建单位和现产权人蒋某,促请给被拆迁户办理房屋产权手续。在各方的努力下,蒋某最终同意将涉及的安置房退还给锦程公司 再登记给被拆迁户。由于还涉及房屋的分割测绘、房屋继承、税费征缴等因素,王硪协调房屋测绘机构多次现场查看,还数次到人民法院与承办法官、执行人员沟通 探讨,联系协调区国土部门、地税部门等,一起为解决吴某等人的安置房产权权属的解决,出谋划策。最终,吴某等人被拆迁多年的安置房终于办妥了产权登记。
心系群众 开解百姓心头之忧
在 采访中,王硪向记者叙述了他工作中印象非常深刻的一件事。三年前,作为鹅岭正街170号业主的几个老人,颤巍巍地找到他,他们是原部队企业的退休职工,好 不容易分得一套房屋,十年、二十年过去了,房屋产权证却不知在何方。他们已退休了,单位被撤销了,甚至连找谁都不知道了。
王硪全方位查找 这些房屋的“前世今生”。房屋是部队所属几家企业在上世纪80年代末期联合修建的职工住宅楼,90年代中期通过房改出售给职工,一直没有给职工办理产权 证,现在军队企业已多次改制演变,房屋修建资料和公房出售手续已不齐全、原企业已无法联系。为了解决这些老职工的房屋登记问题,王硪走访相关工作人员、查 找老档案老资料,厘清权属关系,协同国土部门和房屋测绘部门多次到现场查看、测绘……在相关部门的支持下,总算办完了房屋初始登记大证。为尽快让老人们拿 到产权证,王硪又帮助老人们填表、整理资料。最后终于办好。
市土地房屋权属登记中心的管辖区域主要是老城区,有一些老项目开发较早,项目 建设资料缺失,有些公司违规经营,甚至有的建设单位也不在了,留下了不能办理产权登记的住户。王硪走街串巷实地调查摸排每个问题项目的情况,统计分析出形 成的原因,为政府决策提供了第一手资料。在市政府组织的两次集中解决群众房屋办证遗留问题的专项活动中,王硪提出“部门有为、化繁为简、追责建设主体”的 思路,积极参与方案制定工作。在渝中区,他直接参与处理了70多个项目,为几千户购房人办理了房屋产权登记,化解了不利于社会和谐稳定的因素。
深厚积累 增强制度规范之力
王硪毕业于西南政法大学,致力于土地房屋经营管理二十余年,积累了丰富的工作经验,案头高砌的法学专业书籍也见证了他不懈钻研的劲头,编写的书籍倾注了他深厚的学识。
重 庆市是全国率先推行房地合一、城乡并轨的土地房屋权属登记的地方。《重庆市土地房屋权属登记条例》于2004年通过实施,又于2012年修正。王硪结合其 丰富的实践经验,在《条例》起草、修正和立法后评估工作中提出了有益的意见。参与制定了多个配套文件,有效地指导了全市的登记工作。其所在的重庆市土地房 屋权属登记中心也被住建部评定为房地产交易与权属登记规范化管理先进单位。
2012年,重庆市国土房管局在全系统开展了“十佳为民服务窗口”和“十佳为民服务明星”评选表彰活动。经过激烈角逐,王硪脱颖而出,被评为重庆市国土房管系统“十佳服务明星”。
